Lưu trữ danh mục: Cải tạo sửa chữa

MTH nhận cải tạo nhà Hà Nội cho nhà phố cũ, căn hộ, nhà mới mua cần sửa lại, nhà cho thuê, nhà xuống cấp, nhà cần cải tạo công năng, chống thấm, nâng cấp điện nước, hoàn thiện nội thất hoặc cơi nới – nâng tầng có kiểm tra kỹ thuật.

Chi phí cải tạo nhà tham khảo từ khoảng 1,2 – 4,5 triệu đồng/m2, tùy hiện trạng, mức độ phá dỡ, vật tư hoàn thiện, điều kiện thi công và phạm vi hạng mục thực tế.

Với nhà ở tại Hà Nội, đặc biệt là nhà trong ngõ nhỏ, nhà liền kề sát vách hoặc công trình đã sử dụng lâu năm, MTH không khuyến nghị chốt giá chỉ theo m2 khi chưa khảo sát. Việc khảo sát hiện trạng giúp xác định phần có thể giữ lại, phần cần tháo dỡ, rủi ro kết cấu, điện nước, chống thấm, vận chuyển vật tư và các yếu tố pháp lý nếu có can thiệp lớn.

MTH tiếp cận cải tạo theo hướng khảo sát kỹ – tư vấn phương án khả thi – báo giá rõ phạm vi – thi công theo mốc kiểm soát. Nếu anh/chị đang cần cải tạo nhà phố, căn hộ, nhà cũ hoặc nhà mới mua tại Hà Nội, có thể gửi trước ảnh hiện trạng, địa chỉ công trình, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến để MTH tư vấn khung chi phí ban đầu.

MTH sẽ tư vấn trọn gói cho quý khách hàng về giải pháp, phương thức thi công đặc biệt sau khi ký hợp đồng sẽ miễn phí gói thiết kế nội thất lên tới 15 triệu đồng nếu khách hàng làm nội thất của MTH

Chi phí cải tạo nhà tại Hà Nội thường không nên chốt chỉ theo m2, vì mỗi công trình có hiện trạng, mức độ phá dỡ, điều kiện thi công, đường vận chuyển, hệ thống điện nước cũ và yêu cầu hoàn thiện khác nhau.

Bảng dưới đây chỉ là khung giá tham khảo ban đầu để anh/chị dự trù ngân sách trước khi MTH khảo sát và bóc tách hạng mục thực tế.

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để định hướng ngân sách, không phải báo giá chốt hợp đồng. Với công trình cải tạo nhà Hà Nội, MTH sẽ khảo sát hiện trạng, xác định phạm vi phá dỡ – giữ lại – làm mới, kiểm tra điều kiện thi công và lập báo giá theo nhóm hạng mục để hạn chế phát sinh.

Các yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí cải tạo gồm:

• Hiện trạng kết cấu, tường, sàn, mái, hệ thống điện nước cũ
• Mức độ phá dỡ, vận chuyển phế thải và xử lý mặt bằng
• Nhà trong ngõ nhỏ, đường vận chuyển khó, nhà liền kề sát vách
• Mức vật tư hoàn thiện: cơ bản, khá, cao cấp
• Có thay đổi công năng, cơi nới, nâng tầng hoặc can thiệp kết cấu hay không?
• Có làm thêm nội thất, thiết bị bếp, điều hòa, smart home, camera hay không?

Cách làm an toàn nhất là anh/chị gửi trước ảnh hiện trạng, địa chỉ công trình, nhu cầu cải tạo và ngân sách dự kiến. MTH sẽ tư vấn khung chi phí ban đầu, sau đó khảo sát thực tế để lập báo giá rõ phần bao gồm, chưa bao gồm và điều kiện áp dụng trước khi triển khai.

Một đơn vị thi công giàu kinh nghiệm sẽ giúp hạn chế rủi ro, tối ưu vật liệu và nâng cao chất lượng công trình. Hãy tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội để đưa ra quyết định phù hợp trước khi khởi công.